这里的湿区就是指卫生间，下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填(陶粒或发泡水泥浆），结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

1. 便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下。

2. 降低卫生间噪音。

3. 顶面平整，没有排水管道。

缺点：

1. 防水处理比较麻烦，装修费用较高。

2. 有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。

解决方法：

那就是必须在下沉的地面做好防水之后要把地面做成斜面，下水管处做成最低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接导流管，后面的工艺就完全相同。这种工艺的优点就是即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键。